Несмотря на тот факт, что приватизация, несомненно, оказывает больше положительное значение для существенной части населения, проблем у людей, зачастую становится больше.
Семейные отношения издавна портились из-за жилищного вопроса. Однако, если знать некоторые нюансы процедуры приватизации, в дальнейшем можно избежать проблем.
Итак, начнем с того, что приватизация конкретной муниципальной квартиры, то есть передача ее в частную собственность, по закону положена тем лицам, которые на данный момент в ней зарегистрированы (то есть прописаны постоянно, с 1993 года такое понятие исчезло).
Поэтому фактически каждый зарегистрированный может стать собственником части квартиры, приватизировав ее на себя.
Существенное дополнение – приватизация возможна единственный раз, то есть если в будущем кому-либо из приватизировавших положена государственная квартира, он не сможет еще раз ее перевести ее в свою собственность. Исходя из этого, многие семьи стали применять практику отказа от приватизации одного члена семьи в пользу другого. Понятно, что добровольный отказ от реальной частной собственности должен быть нотариально заверен. Как правило, давая шанс своим детям приватизировать возможное жилье в будущем, родители, к примеру, лишают их собственности сейчас. Некоторые, наоборот, предпочитают не дробить квартиру, но остальным членам семьи предлагают оказать помощь в получении собственной квартиры.
Как видно, нюансов и вытекающих из них проблем достаточно много. Часто отношения в семье портятся и тем, кто подписал отказ, и жить вроде бы невозможно на зарегистрированной территории, но и уходить некуда.
Важно помнить, что подписавший отказ получает право проживания в квартире на бессрочный период. Выселить его с квартиры практически невозможно, даже по решению суда. В некоторых, особо серьезных случаях, где имели место угрозы, невыполненные договоренности или недопонимание, возможно обращение в суд.
Исходя из всего выше сказанного, если есть такая возможность, еще на момент приватизации квартиры каждый член семьи должен понимать, чем в последствии ему грозит принятое им решение.
С меньшими проблемами оспорить отказ от приватизации можно лишь в первые три месяца после приватизации или в самое ближайшее время, как, например, раскрылся обман.
