Жилищный вопрос – один из самых насущных в жизни любого. И ипотека один из простых способов его решения. Ведь согласно статистике, только около 15% населения России имеют в собственности собственное жилье превышающее 18 метров квадратных на каждого члена семьи. И всего 1 % могут позволить приобрести себе жилье за личные накопления. По этим цифрам можно понять, насколько плоха ситуация с жильем на сегодняшний день.
Плюс ипотеки в том, что не обладая личными накоплениями, вы можете жить в квартире принадлежащей вам уже сейчас, долгими годами не откладывая средства на ее покупку.

Главные требования к заемщику – это постоянная работа и необходимый уровень зарплаты.

Стоит помнить, что размер ежемесячной оплаты по кредиту должен составлять не менее 25% от ваших доходов.
В действительности ипотека - это договор, который долгое время будет существенной статьей бюджета вашей семьи.
Самое важное до подписания уделить внимание следующим вопросам:
выбор банка-кредитора, не доверяйте его вашим друзьям и родственникам, изучайте всю информацию сами, иначе это будет похоже, на игру в испорченный телефон.

Учтите, что вам предстоят траты на оценку вашего будущего жилья, оплату нотариальных услуг и за заверение документов требующихся для получения кредита, некоторые банки берут комиссию и/или банковские сборы за рассмотрение кредитной заявки и могут снять процент за обналичивание денежных средств.

Перед оформлением, следует поинтересоваться величиной расходов на оформление кредита.
изменение условий по договору, обратите внимание на пункт об изменении условий, ваши жизненные обстоятельства могут меняться, и нужно это предусмотреть.
внимание на сноски и примечания. Не подписываете документы в спешке, внимательно изучите все пункты, сноски, и особенно, все что написано самым мелким шрифтом, обычно там маскируют сомнительные условия.
плавающая процентная ставка тоже может сыграть не в вашу пользу, поскольку устанавливается банками на новое жилье, на которое она обычно выше, если первоначальный взнос низкий, то потом увеличится процентная ставка.
досрочное погашение ипотечного договора.

Запретить погасить задолженность раньше установленного графика, банк не имеет права, но может предусмотреть специальные условия для досрочных платежей.
страхование ипотеки. Для всех банков установлены определенные правила по страхованию, которые обязательны для всех.