Словосочетание «гражданский брак» давно уже никого не удивляет. В целом это взвешенное решение молодых людей попробовать жить вместе. Некоторые пары оформляют официальные отношения через несколько лет, а другие расстаются быстро и максимально безболезненно.
Лиц, состоящих в гражданском браке, юристы назовут сожителями. У них нет никаких прав на имущество своей половинки. Но что делать тем, у кого появилась совместно нажитая собственность? Особенно если это квартира в ипотеку?
Штамп в паспорте и отношения клиентов не так важны для банка, как их платежеспособность. Единственное, что может оттолкнуть заемщиков, — это отсутствие льготного кредитования, субсидий, скидок. Молодожены могут воспользоваться государственной программой «Молодая семья», что сэкономит некоторую часть бюджета. Сожители лишены такой поддержки.
Особенности ипотеки
Ипотека обычно оформляется на одного человека, следовательно, кто-то один будет владеть квартирой. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо сохранять все чеки и квитанции об оплате. С этими документами можно обратиться в судебную инстанцию и требовать оформления доли имущества.
Предположим, что отношения не прошли проверку на прочность, и квартира достается супруге. Однако муж может доказать, что он вносил свой вклад, благодаря чекам и квитанциям об оплате. Суд примет эти документы к рассмотрению дела и, скорее всего, наделит его правом владения частью дома.
Также можно оформить ипотеку на обоих супругов. В этом случае каждый из них несет материальную и субсидиарную ответственность за сохранность имущества. При расставании недвижимость поделится пополам в равных долях.
Обезопасим себя
Ситуации бывают разные, и предусмотреть все невозможно. Профессиональные юристы советуют таким парам внимательно оформлять документы. Желательно заключить договор займа, в котором точно отображены суммы, вносимые каждым из супругов. При оплате ипотеки обращайте внимание на заполнение графы «Плательщик». Там должна быть указана ваша фамилия и инициалы. Квитанции лучше отсканировать и хранить в электронном виде, так как чернила имеют свойство выцветать со временем.
